房贷利率二选一什么意思 2022房贷转lpr划算吗？(2)

2020房贷转lpr划算吗
我觉得lpr就是为了解绑房地产项限购政策的第一步，让利率回归市场调控。目前房地产政策一但解绑，还有一部分有购买能力人群冲进房地产推高利率，进而抑制楼价，不断循环，目的是为了平稳房地产市场。
二，lpr独立针对房贷，为日后央行降息盘活中小企业做准备。
三，中短期看，利率会涨，然而等lpr利率涨完再降，最终达到收益与固定利率持平需要时间长，这段时间你已经把房贷差不多还清了，剩下部分的lpr带来的优惠不多，反而前期lpr上涨带来还贷资金压力。
四，中国正在崛起，一但转型成功，必定推高地价。未来的工业革命也一样道理。
所以我觉得，固定利率比较好，如作者所讲，lpr不稳定因素太多，出现风险无人兜底，一但出现就是崩盘。

最新的房贷利率模式是什么
1、目前，多家银行已经通知，所有存量房贷利率计算方式需要换成"LPR 点数"的模式，于2022年3月1日开始办理。
2、LPR是以最近一个月5年期利率作为基准，再加上BP点数来作为房贷利率计算。一个基点是0.01%，对首套房和二套房的利率都会产生影响。