男子婚前全款买房：婚前购买的房产不属夫妻共同财产(2)

该房部分属于夫妻共同财产。
法院审理认为，这套房是李先生的父亲于2005年5月23日购买的，购房款为9万元，收款收据交款人为李先生，应属李先生婚前个人财产，不属夫妻共同财产。
法理：房屋归属不以下证时间为准
主审法官表示，离婚案件中，房屋分割是焦点问题之一。房证办理和交易时间往往不同步，仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为标准，划分房屋属婚前个人财产或婚后夫妻共同财产，可能出现对一方显失公平的情况。婚前购买的房产归婚前个人财产，离婚时不予分割。如果是婚前贷款购买的，一般情况归产权登记方所有。对于婚后参与还贷一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。婚后一方父母出资为子女购买房屋且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。双方父母共同出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，可按照双方父母出资份额按份共有，当事人另有约定的除外。