婚前买房和婚后买房有什么区别 别让房子成为幸福的阻碍(2)

买房的先后顺序在法律上的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法相关规定，婚前取得的财产被称为个人财产，婚后取得财产则为夫妻的共同财产，而在婚姻关系破裂的时候夫妻共同财产是要平分给双方的，即使当初购房时对方没有共同承担房款。
婚前买房的情况下，房本上写了谁的名字就属于谁。因此万一离婚的话，房子应归属男方。如果结婚后买房的话，如果还是男方出钱的话，在办理房产证的时候，根据新规定，如果夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么该房屋应属于夫妻双方共用财产。
此外，婚前买房，双方都是未婚成年人，在存在限购的城市中，各自都可以买一套房。但如果婚后买房，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市的话，买第二套房的过户税费和首付比例等都比第一套房要多。

但是对于你闺蜜的情况，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质，如果合同签订时间在婚前，就是婚前财产。
婚前买房和婚后买房哪个好？
一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产，当然父母出资买房除外。婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。
1、如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结
2、如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。