离婚析产什么意思？离婚析产的弊端(2)

2、因为买房名额离婚的亲们也要注意了，首先呢，一旦办理离婚手续那么就有法律效力了，对于房产来说小编给的建议就是离婚析产只针对于能够提供婚内财产证明的房产转移才可以进行省税程序，如果不能够提供婚内财产的只能走赠与、买卖程序，切记根据当地实际限购政策来操作，切勿走冤枉路。
3、离婚析产计划成功后，一方获得购房资格。小编给的建议是另一方的，切记此时双方已处于法定离婚状态。任何一方再所得房产都视为婚前财产，即使以后复婚也不能改变。
4、如若个人转让离婚析产房屋那么问题就又来了。个税不容忽视，现房屋价值扣除其相应财产原值和合理费用后,余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值,为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。 当然个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。
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