为什么碧桂园的质量那么差

为什么碧桂园的质量那么差

本文核心词：财经,碧桂园,黑心工程
作者：紫竹张先生
微信公众号：紫竹张先生（ID:zisedegu66）
最近一年来，碧桂园爆发全国多地的业主维权行动，堪称维权潮，上报纸的频率为全国第一。而工地倒塌事件几乎层出不穷，近来，碧桂园的工地又双叒叕塌了，为什么写这么多个又呢，因为真的很多啊。
2017年5月份，河南驻马店碧桂园项目工地现场塔吊倒塌;
2017年8月份，江西萍乡碧桂园项目在建工地坍塌;
2017年9月份，江苏盐城碧桂园项目发生安全事故;
2017年11月份，海南琼海博鳌碧桂园在建工地发生安全事故;
2017年12月份，广东阳江江城区岗列街道碧桂园项目发生事故;
2018年4月份，广西崇左碧桂园项目在建工地塌方;
而把碧桂园推上风口浪尖的，是他近期在上海和杭州二个大城市连续的严重倒塌事故。
6月24日，上海碧桂园红墅林售楼处6层屋面混凝土浇筑过程中出现模架坍塌，现场部分作业人员被模板及钢管掩埋，共造成1死9伤。售楼处都能塌，还有一位51岁的工人身亡，还是在大上海，你让别人怎么相信你的房子不会有事。。。

7月12日，杭州萧山碧桂园前宸府基坑出现塌陷，事故殃及附近居民楼，基坑的裂缝蔓延至其地基让其成为了危楼，十几户居民被紧急疏散到宾馆。碧桂园没有成为一个五星级的邻居，反而成了一个五星级的大坑。
碧桂园，曾经也是一个上档次的品牌，为何成了现在这般模样，房屋质量如此之差，到底是什么原因呢，我认为这是碧桂园的体制问题导致的。
碧桂园的体制

碧桂园的体制精髓有二个，第一个是合伙人制度，第二个是高周转。
首先说说合伙人制度，简单的描述就是员工持股跟投以及超额利润分享，按照碧桂园的制度，公司的所有新项目，员工都可以跟投，最高股权比例上限为15%，区域总和高管必须跟投。
碧桂园的杠杆率是80%左右，所以跟投的资金也会享受这个杠杆率，项目做的好，年化收益简直是爆表，这是总部给员工让利的一种表现，也把所有的员工绑在了战船上，和总部一条心，荣辱与共。而超额利润则是说达到一定利润标准的时候，区域总可以分享到该项目利润的20%。
风险共担、命运共享，如果赚钱，那么大家一起分钱，如果亏钱，那么要从区域总手中其他项目的已有盈利里扣除，如果填不平，还要按百分比从工资扣除。
这个制度，极大的激发了碧桂园的战斗力，也让碧桂园上下拧成了一股绳，碧桂园的销售额从15年开始出现了爆发式的攀升，一举实现了逆袭，成为地产界第一把手。