小产权是什么意思

小产权房主要是指二大类：第一在经过国内的相关部门的新土地、整体规划、建设规划阶段审核，建设规划在乡村集体建设用地里的城中村改造房；第二是没有经过所有国家有关部门和阶段审核。租借国土资源或非法侵占的土地上的房产。

小产权是什么意思
第一种解释是专门针对地产商的产权证来说，地产商的产权证叫大产权房，我们买房的的产权证叫小产权房，这样的说法由于买房人的产权证是通过地产商1个产权分割的。
第二种解释就是按房屋建筑再售卖时是不是需要承担土地出让金来判定的，不需再缴纳土地税叫大产权房，要缴纳补缴土地税叫小产权房。
第三种解释就是按房产证的发证机构来判定的，乡政府发证书叫小产权房，乡产权证并不涉及真真实实相关法律法规意义上产权证。
第一种和第二种表述的小产权房是合理的，只需要缴足首付款，买房时将其补缴就可以了，其相关法律法规相对比较清晰。